Ügyfélszolgálat
(1) 298 0222

NHP Zöld Otthon Hitel

2021. okt√≥ber 4-tŇĎl √°llami t√°mogat√°ssal √©p√≠theted vagy v√°s√°rolhatod meg magas energiahat√©konys√°g√ļ, z√∂ld szempontoknak megfelelŇĎ √ļj otthonod.
THM: 2,66%
Az Erste Bank egyik fontos alap√©rt√©ke meg√≥vni a k√∂rnyezetet a j√∂vŇĎ gener√°ci√≥k sz√°m√°ra. Ennek az elk√∂telezetts√©gnek megfelelve¬†√ľzleti tev√©kenys√©g√ľnkben is fontosnak tartjuk az NHP Z√∂ld Otthon Programban val√≥ r√©szv√©telt.

Az NHP Zöld Otthon Hitel leglényegesebb feltételei

√Āltal√°nos felt√©telek
  • Mag√°nszem√©lyek ig√©nyelhetik
  • Az NHP Z√∂ld Otthon Lak√°shitel kombin√°lhat√≥ csal√°di otthonteremt√©si kamatt√°mogat√°ssal (a tov√°bbiakban: a T√∂bbgyermekes Csal√°dok Z√∂ld Otthonteremt√©si Kamat T√°mogat√°sa vagy Z√∂ld OTK). A Z√∂ld OTK ig√©nyl√©si felt√©telei az NHP Z√∂ld Otthon Lak√°shitel felt√©teleinek fenn√°ll√°sa eset√©n megegyeznek a T√∂bbgyermekes Csal√°dok Otthonteremt√©si Kamat T√°mogat√°sa ig√©nyl√©si felt√©teleivel. A T√∂bbgyermekes Csal√°dok Otthonteremt√©si Kamat T√°mogat√°s√°val kapcsolatos inform√°ci√≥k az al√°bbi oldalon tal√°lhat√≥ak.
  • Kiz√°r√≥lag √ļj √©p√≠t√©sŇĪ ingatlan v√°s√°rl√°s√°ra vagy √©p√≠t√©s√©re vehetŇĎ ig√©nybe Magyarorsz√°g ter√ľlet√©n. Az √ļj lak√°shoz kapcsol√≥d√≥ gar√°zs vagy t√°rol√≥ √ļj lak√°ssal egyidejŇĪleg t√∂rt√©nŇĎ v√°s√°rl√°s√°ra/√©p√≠t√©s√©re is felhaszn√°lhat√≥. TetŇĎt√©r be√©p√≠t√©s√©re √©s emeletr√°√©p√≠t√©sre is ig√©nyelhetŇĎ, amennyiben az √≠gy l√©trej√∂vŇĎ lak√°s megfelel az √ļj lak√°s felt√©teleinek.
  • Minimum BB energetikai besorol√°s√ļ √©s maximum 90kWh/m2/√©v primerenergia-felhaszn√°l√°s√ļ ingatlan v√°s√°rl√°s√°ra vagy √©p√≠t√©s√©re ig√©nyelhetŇĎ
  • Ingatlan korszerŇĪs√≠t√©sre nem vehetŇĎ ig√©nybe
  • A hitel ig√©nyl√©s√©nek nem felt√©tele a gyermekv√°llal√°s vagy a megl√©vŇĎ gyermek
A hitel futamideje
  • minimum 5 √©v
  • maximum 25 √©v
A hitel összege és kamatai
  • Minimum 4M Ft, maximum 70M Ft (NHP Z√∂ld Otthon Lak√°shitel √©s Z√∂ld OTK egy√ľtt) hitel√∂sszeg ig√©nyelhetŇĎ
  • Az √ľgyleti kamat fix 2,5% a teljes futamidŇĎn √°t (ugyanakkor az √úgyf√©l √°ltal fizetendŇĎ √©ves k√∂lts√©g (azaz a THM rendelet1 szerinti THM) enn√©l magasabb is lehet. (THM: 2,66%)
  • A Z√∂ld OTK √ľgyleti kamata a teljes futamidŇĎ alatt 0% r√∂gz√≠tett √©ves hitelkamat lehet, (ugyanakkor az √úgyf√©l √°ltal fizetendŇĎ √©ves k√∂lts√©g (azaz a THM rendelet szerinti THM) enn√©l magasabb is lehet. (THM: 0,14%)
  • A k√∂lcs√∂n √∂sszege nem lehet t√∂bb, mint a fedezet√ľl felaj√°nlott lak√≥ingatlan √©rt√©kbecslŇĎ √°ltal meg√°llap√≠tott forgalmi √©rt√©k√©nek 80%-a, illetve a hitelbiztos√≠t√©ki √©rt√©k√©nek 100%-a.
MNB logó
Az MNB 2021. okt√≥ber 4-√©n elind√≠tja ‚Äď a N√∂veked√©si Hitelprogram r√©szek√©nt ‚Äď az NHP Z√∂ld Otthon Programot. A program elsŇĎdleges c√©lja a magas energiahat√©konys√°g√ļ ingatlanok ir√°nti kereslet erŇĎs√≠t√©se, mivel 2022. j√ļnius 30. napja ut√°ni haszn√°latbav√©tel eset√©n m√°r csak olyan √©p√ľletek kaphatnak haszn√°latbav√©teli enged√©lyt, amelyek legal√°bb BB minŇĎs√≠t√©sŇĪek (vagyis k√∂zel nulla energiaig√©nyŇĪek).
A BB oszt√°ly el√©r√©s√©hez az energiafogyaszt√°s legal√°bb 25%-√°t meg√ļjul√≥ forr√°sb√≥l kell fedezni. Ezek lehetnek:
  • tŇĪzifatŇĪzifa
  • biomassza, biomassz√°b√≥l k√∂zvetve vagy k√∂zvetlen√ľl elŇĎ√°ll√≠tott energiabiomassza, biomassz√°b√≥l k√∂zvetve vagy k√∂zvetlen√ľl elŇĎ√°ll√≠tott energia
  • a biog√°zok energi√°ja a biog√°zok energi√°ja
  • fapellet, agripellet fapellet, agripellet
  • napenergianapenergia
  • sz√©lenergiasz√©lenergia
  • v√≠zenergiav√≠zenergia
  • geoterm√°lis, geotermikus energiageoterm√°lis, geotermikus energia
  • hidrotermikus energiahidrotermikus energia
  • l√©gtermikus energial√©gtermikus energia
√Črdekel az NHP Z√∂ld Otthon Hitel?

Azon dolgozunk, hogy okt√≥ber 4-tŇĎl te is r√©szt vehess az NHP Z√∂ld Otthon Programban. Ha szeretn√©d, √©rtes√≠t√ľnk, ha m√°r ig√©nyelhetŇĎ lesz ez a hitel, ezen k√≠v√ľl elsŇĎk√©nt √©rtes√ľlhetsz minden √ļj inform√°ci√≥r√≥l.

√Črtes√≠t√©st k√©rek

Maradtak kérdéseid?

Mik az NHP Zöld Otthon Hitel igénylési feltételei?

  • Kiz√°r√≥lag belf√∂ldi √úgyf√©l ig√©nyelhet Lak√°shitelt (ide√©rtve az ad√≥st√°rsat is).
  • Egy √úgyf√©l kiz√°r√≥lag egy NHP Z√∂ld Otthon Hitel SzerzŇĎd√©s ad√≥sa, illetve ad√≥st√°rsa lehet (kiv√©telt k√©pez az √∂r√∂k√∂s√∂d√©s √©s vagyonmegoszt√°s)
  • A hitelt olyan nagykor√ļ, az Erste Bank sz√°m√°ra elfogadhat√≥ j√∂vedelemmel rendelkezŇĎ √ľgyfelek ig√©nyelhetik, akik - a vonatkoz√≥ egy√©b felt√©teleknek val√≥ megfelel√©s mellett - ad√≥sminŇĎs√≠t√©si √©s hitelb√≠r√°lati felt√©teleinknek megfelelnek. Nem vehet fel hitelt olyan szem√©ly, aki a K√∂zponti Hitelinform√°ci√≥s Rendszer (KHR) negat√≠v ad√≥slist√°j√°n szerepel.
  • Ha a hitelig√©nylŇĎnek van h√°zast√°rsa/√©lett√°rsa, √ļgy alapesetben neki is szerepelnie kell az √ľgyletben ad√≥st√°rsk√©nt.
  • Ezen k√≠v√ľl a h√°ztart√°s elfogadhat√≥ j√∂vedelm√©nek (mely a hitelb√≠r√°lat alapja, l√°sd lejjebb) n√∂vel√©s√©hez tov√°bbi ad√≥st√°rs(ak) √©s kezes(ek) bevon√°s√°ra is lehetŇĎs√©g van, ebben az esetben ŇĎk is √ľgyleti szereplŇĎkk√© v√°lnak.
  • A fedezet√ľl felaj√°nlott ingatlanok tulajdonosai z√°logk√∂telezett minŇĎs√©gben vesznek r√©szt a k√∂lcs√∂n√ľgyletben.
  • Az NHP Z√∂ld Otthon Hitellel csak olyan √ļj lak√°s v√°s√°rolhat√≥, illetve √©p√≠thetŇĎ, amely kiz√°r√≥lag az Ad√≥s/Ad√≥st√°rs tulajdon√°ba ker√ľl √©s az Ad√≥s/Ad√≥st√°rs saj√°t lakhat√°s√°t szolg√°lja.
  • A hitelc√©l ingatlannak minden esetben meg kell felelnie az al√°bbi energetikai felt√©teleknek:
    • primerenergia-felhaszn√°l√°sa maximum 90kWh/m2/√©v a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet szerint;
    • BB (azaz k√∂zel nulla energiaig√©nyre vonatkoz√≥ k√∂vetelm√©nynek megfelelŇĎ) vagy ann√°l jobb energetikai minŇĎs√©gi szerinti besorol√°ssal rendelkezik a 176/2008. (VI. 30.) Korm√°nyrendelet alapj√°n.

Az NHP Zöld Otthon Lakáshitel kombinálható családi otthonteremtési kamattámogatással (a továbbiakban: a Többgyermekes Családok Zöld Otthonteremtési Kamat Támogatása vagy Zöld OTK). A Zöld OTK igénylési feltételei az NHP Zöld Otthon Lakáshitel feltételeinek fennállása esetén megegyeznek a Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamat Támogatása igénylési feltételeivel. A Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamat Támogatásával kapcsolatos információk az alábbi oldalon találhatóak.

https://www.erstebank.hu/hu/ebh-nyito/hitelek-es-otthon/lakascelu-tamogatasok/kamattamogatott-hitelek/kamattamogatott-hitel

K√∂lcs√∂nk√©relmek befogad√°sa: 2021. okt√≥ber 4-tŇĎl.

Milyen c√©lra vehetŇĎ fel a hitel?

Az NHP Z√∂ld Otthon Hitel c√©lja kiz√°r√≥lag Magyarorsz√°g ter√ľlet√©n l√©vŇĎ, energiahat√©kony √ļj lak√°s √©p√≠t√©se, vagy √ļj lak√°s v√°s√°rl√°sa.

Mekkora lehet a kölcsön összege?

Az NHP Zöld Otthon Hitel kölcsönösszege:

  • minimum √∂sszege 4.000.000 Ft
  • maximum √∂sszege (NHP Z√∂ld Otthon Hitel √©s Z√∂ld OTK egy√ľtt) 70.000.000 Ft
  • A k√∂lcs√∂n √∂sszege: nem lehet t√∂bb mint a fedezet√ľl felaj√°nlott lak√≥ingatlan √©rt√©kbecslŇĎ √°ltal meg√°llap√≠tott forgalmi √©rt√©k√©nek 80%-a, illetve a hitelbiztos√≠t√©ki √©rt√©k√©nek 100%-a.
  • Az adhat√≥ k√∂lcs√∂n√∂sszeget befoly√°solja tov√°bb√° a hitelb√≠r√°lat sor√°n meg√°llap√≠tott √ľgyf√©lminŇĎs√≠t√©s.

Mekkora a kölcsön futamideje?

Az NHP Zöld Otthon Hitel futamideje minimum 5 év, maximum 25 év.

Milyen hat√°ridŇĎkkel t√∂rt√©nik a hitelb√≠r√°lat?

A hitelb√≠r√°lati hat√°ridŇĎ nem haladhatja meg a hitelk√©relem befogad√°s√°t k√∂vetŇĎen az √©rt√©kbecsl√©s rendelkez√©sre √°ll√°s√°t√≥l sz√°m√≠tott 15 munkanapot, √ļj lak√°s √©p√≠t√©se eset√©n 25 munkanapot. (A hitelk√©relemmel kapcsolatos dokumentumok k√∂r√©t a hitelint√©zet saj√°t elj√°r√°srendje keret√©ben hat√°rozhatja meg.)

A foly√≥s√≠t√°si hat√°ridŇĎ a foly√≥s√≠t√°si felt√©telek Fogyaszt√≥ √°ltali marad√©ktalan teljes√≠t√©s√©t k√∂vetŇĎen sz√°m√≠tott 2 munkanap, illetve a Fogyaszt√≥ √≠r√°sbeli k√©relme alapj√°n ezt k√∂vetŇĎ idŇĎpont.

Hogyan alakul a kölcsön kamatozása?

Az NHP Z√∂ld Otthon Hitel √ľgyleti kamata a teljes futamidŇĎ alatt legfeljebb 2,5 sz√°zal√©k r√∂gz√≠tett (fix) √©ves kamat lehet, (ugyanakkor az √úgyf√©l √°ltal fizetendŇĎ √©ves k√∂lts√©g (azaz a THM rendelet szerinti THM) enn√©l magasabb is lehet. (THM: 2,66%)

A Z√∂ld OTK √ľgyleti kamata a teljes futamidŇĎ alatt 0 sz√°zal√©k r√∂gz√≠tett √©ves hitelkamat lehet, (ugyanakkor az √úgyf√©l √°ltal fizetendŇĎ √©ves k√∂lts√©g (azaz a THM rendelet szerinti THM) enn√©l magasabb is lehet. (THM: 0,14%)

P√©ld√°k az NHP Z√∂ld Otthon Hitel havi t√∂rlesztŇĎr√©szletek alakul√°s√°ra k√ľl√∂nb√∂zŇĎ k√∂lcs√∂n√∂sszeg √©s futamidŇĎ eset√©n:

  K√∂lcs√∂n√∂sszeg / Havi t√∂rlesztŇĎr√©szlet
FutamidŇĎ 10 000 000 Ft 30 000 000 Ft 50 000 000 Ft
20 év 52 990 Ft 158 971 Ft 254 951 Ft
10 év 94 270 Ft 282 810 Ft 471 350 Ft

Mit jelent BB energetikai besorol√°s?

A BB energetikai oszt√°ly √©ppen megfelel a 2021-tŇĎl √©rv√©nyben l√©vŇĎ ‚Äěk√∂zel nulla energiaig√©ny‚ÄĚ √©p√≠t√©s√ľgyi elŇĎ√≠r√°sainak. A k√∂zel nulla energiaig√©nyŇĪ √©p√ľletek k√∂vetelm√©nyszintje az √ļj √©p√ľletek √©p√≠t√©sekor alkalmazand√≥ elŇĎ√≠r√°s, amely t√∂bb energetikai param√©ter√©t is meghat√°rozza az ingatlanoknak, ilyen a be√©p√≠thetŇĎ ny√≠l√°sz√°r√≥k minŇĎs√©ge, a hŇĎszigetel√©sek m√©rt√©ke √©s bizonyos meg√ļjul√≥ energiaforr√°sok k√∂telezŇĎ alkalmazand√≥s√°ga.

Lak√≥ingatlan akkor kaphatja ezt az oszt√°lyt, ha az √∂sszes√≠tett energetikai jellemzŇĎ sz√°m√©rt√©ke 81 √©s 100 k√∂z√© esik.

Mit jelent ez? Ha az energetikai tan√ļs√≠t√≥ √°ltal kisz√°molt energiafogyaszt√°si √©rt√©k 81 √©s 100 KWh/m¬≤a k√∂z√© esik, a lak√≥ingatlan BB minŇĎs√≠t√©st kap. Ha az √©rt√©k 81-n√©l alacsonyabb, akkor AA ¬Ľ minŇĎs√≠t√©st kap, ha 100-n√°l magasabb, akkor CC minŇĎs√≠t√©st ¬Ľ kap az ingatlan.

A BB oszt√°ly el√©r√©s√©hez az energiafogyaszt√°s legal√°bb 25%-√°t meg√ļjul√≥ forr√°sb√≥l kell fedezni. Ha meg√ļjul√≥ energiaforr√°sb√≥l sz√°rmaz√≥ energia nincs felhaszn√°lva az ingatlanban, BB minŇĎs√≠t√©s nem adhat√≥ ki. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ha nincs meg az elŇĎ√≠rt 25%-os meg√ļjul√≥ energia r√©szar√°ny, akkor az eggyel gyeng√©bb, CC kateg√≥ri√°ba sorol√≥dik az ingatlan, m√©g akkor is, ha a t√∂bbi mutat√≥sz√°m alapj√°n ettŇĎl jobbat √©rdemelne. Az al√°bbi meg√ļjul√≥ energiahordoz√≥ vehetŇĎk figyelembe: tŇĪzifa, biomassza, biomassz√°b√≥l k√∂zvetve vagy k√∂zvetlen√ľl elŇĎ√°ll√≠tott energia, a biog√°zok energi√°ja, fapellet, agripellet; nap-, sz√©l-, v√≠zenergia, geoterm√°lis, geotermikus, hidrotermikus, l√©gtermikus energia; illetve a t√°vhŇĎ is bizonyos esetekben.

forr√°s: Orsz√°gos Tan√ļs√≠t√≥ K√∂zpont

Megl√©vŇĎ CSOK, babav√°r√≥ mell√© milyen felt√©telekkel ig√©nyelhetŇĎ az NHP Z√∂ld Otthon Hitel?

NHP Z√∂ld Otthon Hitel ig√©nyl√©se eset√©n elv√°r√°s, hogy az ig√©nylŇĎ saj√°t lakhat√°si c√©lj√°t szolg√°lja a c√©lingatlan, abban lak√≥helyet kell l√©tes√≠teni √©s 10 √©vig √©letvitelszerŇĪen a c√©lingatlanban kell √©lni. Emiatt az elv√°r√°s miatt, amennyiben √©lŇĎ CSOK szerzŇĎd√©ssel rendelkezik az √úgyf√©l egy m√°sik ingatlan vonatkoz√°s√°ban, ahol szint√©n bentlak√°si k√∂telezetts√©get kell teljes√≠tenie, NHP Z√∂ld Otthon Hitel ig√©nyl√©s√©re nincs lehetŇĎs√©g. EgyidejŇĪleg k√©t ingatlanban ugyanis nem lehets√©ges √°lland√≥ lak√≥helyet l√©tes√≠teni. Megl√©vŇĎ Babav√°r√≥ hitel azonban nem kiz√°r√≥ t√©nyezŇĎ, amennyiben az √úgyf√©l j√∂vedelmi helyzete alapj√°n a Babav√°r√≥ hitel √©s az NHP Z√∂ld Otthon Hitel visszafizet√©s√©hez megfelelŇĎ j√∂vedelemmel rendelkezik.

Egyed√ľl√°ll√≥k√©nt is ig√©nyelhetem az NHP Z√∂ld Otthon Lak√°shitelt?

Igen, amennyiben a j√∂vedelmi helyzete alapj√°n az NHP Z√∂ld Otthon Hitel visszafizet√©s√©hez egyed√ľl is megfelelŇĎ j√∂vedelemmel rendelkezik.

Akkor is igényelhetem az NHP Zöld Otthon Lakáshitelt, ha nincs, vagy nem vállalok gyermeket?

NHP Z√∂ld Otthon Hitel ig√©nyl√©s√©nek nem felt√©tele a megl√©vŇĎ gyermek, vagy gyermek v√°llal√°sa. Gyermektelen √ľgyfelek is ig√©nyelhetik ezt a hitelt.

P√©ld√°k az NHP Z√∂ld Otthon Lak√°shitel havi t√∂rlesztŇĎr√©szletek alakul√°s√°ra k√ľl√∂nb√∂zŇĎ k√∂lcs√∂n√∂sszeg √©s futamidŇĎ eset√©n
  K√∂lcs√∂n√∂sszeg / Havi t√∂rlesztŇĎr√©szlet
FutamidŇĎ 10 000 000 Ft 30 000 000 Ft 50 000 000 Ft
20 év 52 990 Ft 158 971 Ft 254 951 Ft
10 év 94 270 Ft 282 810 Ft 471 350 Ft
Reprezentatív példa
  NHP Z√∂ld Otthon Hitel Z√∂ld OTK
hitelkamat mértéke: 2,50% 0,00%
hitelkamat típusa: kamatperiódusokban rögzített
a hitel a teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 1 427 595 Ft 68 760 Ft
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
teljes futamideje: 240 hónap
teljes hiteldíj mutató (THM): 2,66% 0,14%
a fizetendŇĎ √∂sszeg: 6 427 595 Ft 5 068 760 Ft
a havi t√∂rlesztŇĎr√©szlet √∂sszege az elsŇĎ kamatperi√≥dusban: 26 495 Ft 20 833 Ft
a hitel fedezete: ingatlanra bejegyzett jelz√°log
a t√∂rlesztŇĎr√©szek sz√°ma: 240
egyenletes t√∂rleszt√©sŇĪ / nem egyenletes t√∂rleszt√©sŇĪ egyenletes t√∂rleszt√©sŇĪ

1 Jelen term√©kt√°j√©koztat√≥ hat√°lyba l√©p√©s√©nek napj√°n a teljes hiteld√≠j mutat√≥ meghat√°roz√°s√°r√≥l, sz√°m√≠t√°s√°r√≥l √©s k√∂zz√©t√©tel√©rŇĎl sz√≥l√≥ 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet

A reprezentat√≠v p√©ld√°ban felt√ľntetett THM (Teljes Hiteld√≠j Mutat√≥) √©rt√©k 5 milli√≥ Ft hitel√∂sszegŇĪ √©s 20 √©ves hitelre vonatkozik.

A THM meghat√°roz√°sa az aktu√°lis √©s a hat√°lyos jogszab√°lyok figyelembev√©tel√©vel t√∂rt√©nt, a felt√©telek v√°ltoz√°sa eset√©n a m√©rt√©ke m√≥dosulhat. A hitel fedezete az ingatlanra bejegyzett jelz√°logjog. A hitel fedezet√©√ľl szolg√°l√≥ ingatlanra k√∂tendŇĎ vagyonbiztos√≠t√°s d√≠ja a hitelezŇĎ sz√°m√°ra nem ismert, azt a THM nem foglalja mag√°ban. A term√©k ig√©nybe v√©tel√©hez a bank z√°logjog√°val terhelt vagyonbiztos√≠t√°s megk√∂t√©se valamint az Erste Bankn√°l vezetett lakoss√°gi banksz√°mla sz√ľks√©ges. Tov√°bbi r√©szletek, illetve felt√©telek a 2021. okt√≥ber 4-tŇĎl hat√°lyos Lakoss√°gi Hitel Hirdetm√©nyben szerepelnek. Jelen kommunik√°ci√≥ a 2021. szeptember 21-√©n hat√°lyos jogszab√°lyok felt√©teleit figyelembe v√©ve k√©sz√ľlt.

Felh√≠vjuk a figyelm√©t arra, hogy online t√°j√©koztat√≥nk nem teljes k√∂rŇĪ, ez√©rt nem minŇĎs√ľl aj√°nlatt√©telnek. K√©rj√ľk, a r√©szletekrŇĎl t√°j√©koz√≥djon bankfi√≥kjainkban.
Ha szeretne k√∂zvetlen√ľl is √©rdeklŇĎdni a finansz√≠roz√°si lehetŇĎs√©gekrŇĎl, v√°rjuk h√≠v√°s√°t a +36 1 298 0222 Erste TeleBank sz√°mon.

A banki hitelterm√©kekkel kapcsolatos tov√°bbi term√©kle√≠r√°sokat √©s √∂sszehasonl√≠t√°st seg√≠tŇĎ alkalmaz√°sokat tal√°l a Magyar Nemzeti Bank weboldal√°n: https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing